マイホームの購入を考えているとき、どの金融機関の住宅ローンを利用するかで悩むところではないでしょうか。
デジタル化が進む近年では、住宅ローンにおいてもネット銀行のものが選ばれる場合もあります。
今回は、そもそもネット銀行とは何かにくわえ、ネット銀行の住宅ローンのメリット・デメリット、一般的な住宅ローンとの違いを解説します。
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ネット銀行で提供される住宅ローンとは？
ネット銀行とは、銀行のサービスを主にオンライン上で提供している金融機関です。
最小限の店舗しか構えていないため、メガバンクや地方銀行などに比べて実店舗は少ない傾向にあります。
しかし、通常は対面でおこなう口座の開設手続きがオンライン上で完結するなど、従来の銀行とは異なるサービスを提供しており、その利便性は高いです。
近年では利用者が増えており、ネット銀行の数も増加傾向にあります。
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ネット銀行の住宅ローンのメリット・デメリット
ネット銀行の住宅ローンのメリットは、まず低金利であることです。
住宅ローンはもともと低金利で知られていますが、ネット銀行のものは他の金融機関が提供するものよりさらに低金利です。
また、住宅ローンを利用する際のランニングコストも抑えられる傾向にあります。
例えば、団体信用生命保険料が金利に含まれていることや、保証料や繰上げ返済手数料が不要なケースが多いです。
デメリットとしては、対面で融資の手続きを進めないことによる審査の厳しさが挙げられます。
自己資金率が低い場合や現職の勤続年数が短い場合など、審査に落ちる可能性があります。
さらに、ネット銀行の住宅ローンは融資が実行されるまでの待ち時間がやや長い場合もあります。
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ネット銀行の住宅ローンと一般的な住宅ローンの違い
メガバンクや地方銀行が提供する住宅ローンは、相談窓口がしっかり設けられています。
また、住宅ローンには保証料型と手数料型の2種類があり、選択の余地があります。
ただし、団体信用生命保険に関しては、追加料金なしで利用できる保障内容は基本コースのみとされています。
一方、ネット銀行の住宅ローンでは、相談窓口がやや限られているうえ、住宅ローンの種類も基本的に手数料型の1種類のみです。
しかし、団体信用生命保険の保障内容は一般的に充実しており、追加料金なしで手厚い保障を受けられる場合が多いです。
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まとめ
ネット銀行は、主にオンライン上でサービスを提供している銀行です。
ネット銀行の住宅ローンの特徴は、低金利である一方、審査が厳しいことなどが挙げられます。
また、一般的な住宅ローンとの違いは、相談窓口がやや限られていることや、住宅ローンの種類が手数料型のみであることです。
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