マンションの購入を検討すると方から人気なのはやはり駅近のマンションでしょう。
しかし反対に、駅遠マンションにも魅力的な点がたくさんあるので一度検討してみてはいかがでしょうか。
今回は、駅遠マンションのメリット・デメリットや資産価値について解説します。
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駅遠マンションとは
その名の通り、駅から遠い場所にある物件のことです。
駅から遠いと感じる距離は、個人の体調や体力などにより異なります。
だいたい、徒歩20分くらいを「駅遠」というようです。
「不動産の表示に関する公正競争規約」では、徒歩1分で歩ける距離を80mと定めています。
したがって、徒歩20分は1,600mになります。
この距離では駅までのアクセスに時間がかかることから、車やバスでの移動が一般的です。
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駅遠マンションを購入するメリット
駅遠のメリットは、物件の価格が比較的安いことです。
駅から遠いため、通勤や外出に時間や労力がかかってしまいます。
その分、土地価格や建物価格が下げられていることが多く、駅近物件よりも安く購入できます。
同じ予算でも、駅近物件よりも広い物件や充実した設備を持つ物件を購入でき、選択肢がひろがるでしょう。
駅遠物件は駅から離れている閑静な住宅街であるケースが多く、静かで住みやすいという特徴があります。
繁華街付近の物件は夜中でも騒がしいこともあり、怒鳴り声で目が覚めることも考えられます。
駅遠マンションなら都会の喧騒から離れ、自宅での仕事がはかどるでしょう。
休日もゆっくりと休むことができます。
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駅遠マンションは資産価値があるマンションが多い
駅遠マンションには優れた設備を導入している物件が多く、資産価値が高まりやすいという特徴があります。
専有部分の快適性も大事ですが、なかでも目をつけておくべきポイントは共有部分です。
コンシェルジュサービスやキッズルーム、フィットネスジムなど、さまざまなサービスが導入されているマンションは、住民の利便性や快適さが向上するため、資産価値が高まります。
再開発の予定があるエリアにある駅遠マンションでも、資産価値が高まる可能性があります。
マンション周辺で開発予定がある場合、地域全体の魅力を高める開発なら、新たな需要を生み出してくれるかもしれません。
たとえば、新しい交通機関の整備や商業施設、公共施設の建設などです。
アクセスが良好になったり、買い物スポットが増えたりすることで、不動産価値が上昇することが考えられます。
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まとめ
「駅遠マンション」は駅から徒歩20分（約1,600m）程度の距離にある物件を指し、価格が比較的安く、同予算で広い物件や充実した設備を持つ物件を選べるメリットがあります。
また、閑静な住宅街に位置することが多く、静かで住みやすい環境が魅力的といえるでしょう。
さらに、優れた設備が導入されていることが多く、再開発の予定があるエリアでは資産価値が高まる可能性もあります。
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