一戸建てやマンションの室内で犬や猫などのペットを飼育している方は少なくありません。
しかしペットを飼っていた不動産は資産価値が下がる傾向にあるため、売却時には対策を講じることが重要です。
今回は、ペットを飼っていた不動産の売却が不利になる理由やより高く売却するために押さえておきたい対策について解説します。
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ペットを飼っていた不動産の売却が不利になる理由
ペットを室内で飼っていると、動物特有の体臭や排せつ物のにおいが壁紙や床材などに染みつきます。
ペットを飼育していない、または動物が苦手な方のなかには、ペット特有のにおいに不快感を覚える方は少なくありません。
どれだけ換気をしたとしても、ペットのにおいはなかなか取り切れないものです。
また、ペットを長年飼育しているなかで壁紙や床材などに爪によるひっかき傷が生じている点も、ペットを飼っていた不動産の売却が不利になるといわれる理由のひとつです。
購入希望者から室内に染み付いたペットのにおいやペットが付けた傷を理由として、減額交渉をされる恐れもあります。
そのほか、購入希望者のなかに動物アレルギーを持っている方がいる可能性がある点にも注意が必要です。
万が一内覧中にペットの抜け毛などが原因でアレルギー症状が出てしまった場合は、その時点で購入を敬遠されてしまいかねません。
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ペットを飼っていた不動産を売却するための対策
ペットを飼っていた不動産を早期売却に結び付けるには、最低限の修繕が必要です。
少なくとも、ペットが壁紙や床に付けたひっかき傷を修繕したうえで売りに出すことをおすすめします。
ただし全面的なリフォームは費用がかかるだけでなく、リフォーム費用分を回収できるとは限らないため、あまりおすすめはできません。
どの程度修繕するのか判断に迷う場合は、不動産会社の担当者に相談してアドバイスを仰ぎましょう。
また、内覧前にはハウスクリーニングを依頼し、部屋に染み付いたペットのにおいを取り除く対策が有効です。
そのほか、ペットの抜け毛やゴミなどが床に落ちていると購入希望者の印象を悪くしてしまうため、掃除を徹底することも重要な対策のひとつです。
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まとめ
ペットを飼っていた不動産は部屋に染み付いた動物特有のにおいや、床や壁紙に付いたひっかき傷などが理由で売却しにくい傾向にあります。
ペットを飼っていた不動産をできる限り早く売却したいのであれば、ハウスクリーニングを依頼してにおいを徹底的に取り除く、床や壁などを修繕するなどの対策を講じましょう。
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