土地探しは住宅を建てるためのはじめの一歩です。
しかし、理想の土地が見つけるのに予想以上に時間がかかってしまい、疲れ切ってしまう方もいらっしゃるかもしれません。
今回は、土地探しで疲れたと感じる原因とその時にやること、外せないポイントについて解説します。
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土地探しで疲れたと感じる原因
土地探しに疲れてしまう原因のひとつとして、条件を固めすぎている場合があります。
条件が多ければ多いほど、希望にかなう土地が見つかる可能性は低くなります。
多くの土地を見るうちに条件が付け加えられていき、購入の決断が難しくなるケースもあるでしょう。
また、条件の優先順位や決定の期限を決めていないために土地探しの際限がなくなり、疲れてしまう場合もあります。
さらに不動産会社を頼らずに自分たちだけで土地探しをしていると、収集できる情報の数が限られ、効率が悪くなることもあります。
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土地探しに疲れた時にやること
土地探しに疲れた時にまずやっておきたいのは、優先順位を決める、もしくは見直すことです。
譲れない条件と妥協できる条件を整理し、考慮に入れる物件の幅を広げましょう。
具体的には、探すエリアを拡大する、価格の上限を上げるなどの妥協を検討できます。
情報収集の段階では予算交渉を前提にして考え、予算オーバーの物件も検討に入れるのもひとつの方法です。
購入意思が固まっている状態で少額の値下げ交渉をする場合、応じてもらえる可能性が高くなります。
また、土地探しで日常のスケジュールが圧迫されていたり、体力の限界を感じたりしている場合は、夫婦で探そうとしない
のも最善です。
時間と体力に余裕があるほうが探すようにすると、効率的な土地探しができます。
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土地探しで外せないポイント
土地探しの優先順位を見直す際にも、外してはいけないポイントのひとつが周辺環境です。
近くにゴミ屋敷がある、街灯がなく夜道が真っ暗であるなどの環境には注意が必要です。
土地や建物の問題は工事で解決できる点もありますが、周辺環境は自力では変えられないため慎重に検討しましょう。
また、地域によっては自然災害の被害を受けるリスクが高いエリアもあります。
被害予測を示すハザードマップなどを参考に、土地の安全性についても確認しておくと良いです。
さらに、土地周辺の道路についても確認しておきましょう。
建築物の敷地は道路と2m以上の長さで接しなければならないと定めた「接道義務」の法律があり、道路の位置は建物の設計に影響します。
土地についてよくわからない点がある場合は、不動産会社などの専門家に頼ることも大切です。
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まとめ
土地探しで疲れたと感じる原因として、条件を固めすぎていたり、優先順位や期限を決めていなかったりするケースがあります。
疲れた時にはまず優先順位の見直しをおこない、予算オーバーの物件も予算交渉を前提に視野に入れるのがおすすめです。
条件を減らす際も、周辺環境や自然災害のリスク、接道義務などは妥協できないポイントです。
志木市の不動産買取なら株式会社TOY HOUSEにお任せください。
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