住宅は基本的に高価な買い物であり、気軽に何度も買い直せるものではありません。
良い物件をうまく選べないと後悔につながりやすいため、住宅購入にあたっての注意点はしっかり確認しておきましょう。
今回は、新築一戸建てを購入する際に押さえたい、建物や土地、周辺環境に関する注意点をそれぞれご紹介します。
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新築一戸建てを購入する際の注意点①:建物
住宅の部屋数をあとから増やすのは難しいので、十分な部屋数があるかは住宅の購入前にしっかりチェックしたいところです。
各部屋や水回りを移動する際の動線にも注意が必要で、室内をスムーズに動けるかを調べておきましょう。
間取りの影響で動線があまり良くない場合、掃除や洗濯などの際にどうしても無駄な動きが出て、負担が増えてしまいます。
このほか、入居後に家具を置くスペースの有無も、住宅の購入前の段階で確認しておくのがおすすめです。
このとき、新居で使う予定の家具が、玄関や廊下などをとおるかどうかもあわせて調べておくと、より安心です。
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新築一戸建てを購入する際の注意点②:土地
購入した住宅には前面道路から出入りするため、前面道路の条件が良くないと住み心地も悪くなるものです。
前面道路の幅が狭すぎないか、幹線道路に出るまでのルートに難しいところがないかなど、事前に調べておきましょう。
越境の有無も重要なポイントで、雨どい・塀・植木などが敷地の境界線を越えていると、近隣トラブルにつながりかねません。
植木に関しては、住宅購入の段階では問題なくとも、夏場に枝葉が伸びて越境するケースがあるので、注意が必要です。
このほか前面道路が狭い一帯では、隣の家との共有地を設けるケースがあります。
共有地には私物の設置や駐車ができないなど、使用にあたって制限を受けるのでご注意ください。
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新築一戸建てを購入する際の注意点③:周辺環境
住宅の周辺環境に関しては、まず最寄り駅までの距離を調べます。
最寄り駅まで実際に歩いてみて時間を調べるほか、通勤・通学にかかる時間などもあわせて確認しておくと安心です。
また住宅の周辺施設、たとえばスーパーマーケットやコンビニなども、もれなくチェックしておきましょう。
さらに自然災害が頻発している昨今では、災害への強さも重要な注意点です。
地震や台風などの際に大きな被害に遭わないよう、地盤の強度や水害のリスクなども調べておきたいところです。
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まとめ
新築一戸建ての購入にあたり、建物に関しては部屋数や室内の動線などを確認するのがおすすめです。
土地に関しては前面道路の状態や越境の有無など、周辺環境に関しては最寄り駅までの距離や周辺施設などが主な注意点となります。
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