不動産を売却したいと思ったら、大切なのは不動産会社選びです。
不動産会社にはいろいろな種類があり、適した不動産会社を選択することによって売却をスムーズにおこなうことができます。
上手な選び方のポイントとなる、種類と担当者についてもチェックしておきましょう。
不動産売却において不動産会社の選び方「種類」について
あまり知られていない選び方のポイントとして、不動産会社に種類があるということです。
それぞれに得意・不得意があるのできちんとチェックしたほうが良いでしょう。
駅前に店舗がある、なんだか聞いたことがあるという理由でお店選びをしてしまうのは、失敗する可能性が高くなります。
店舗の専門性や販売実績などを確認することが重要です。
また物件の目的によっても適した不動産会社が異なります。
マンションを売却したいという場合、売却先が個人住居物件を探している方か、投資用の物件を探している方かによって、売り方にも違いがあります。
それぞれの売却実績をチェックして、目的に合った実績があるところを選ぶのも選び方のポイントです。
不動産売却において不動産会社の選び方「担当者」について
不動産売却において、1番コミュニケーションを取る相手が担当者です。
取引の内容や印象にも違いが出るので重要な選び方のポイントとなります。
担当者は広告活動や購入希望者との交渉、契約業務などの一連の作業を1人でおこなうことが多いものです。
そのため、信頼できる方を選ぶことが不動産売却を成功させるポイントになります。
あいさつや礼儀作法、身だしなみなど最初の印象は売却時だけでなく、購入者にも大切です。
電話での対応なども気になる点がないか、質問や疑問を投げかけたときの反応がしっかりしているかなどもチェックしてみましょう。
販売活動の具体案を聞いてみるのもおすすめです。
今後どのように自分の不動産を売却するつもりなのか、担当者の意向を聞くことができます。
素人にはわかりにくい税制や法律、住宅ローンの知識がきちんとあるかも大切です。
知識が豊富な方や実績が豊富な方はそれだけ売り込むのもうまいということです。
売却したい物件を上手に売り込んでくれれば、それだけスムーズに買い手が見つかります。
宅建資格などの資格がなくても、優秀な方はたくさんいます。
まとめ
不動産売却における不動産会社選びはとても重要なポイントです。
選び方のポイントとなる得意な物件の種類や、担当者の印象などもしっかり確認しましょう。
1社だけにこだわらず、気になる会社は積極的にコンタクトをとり、比較することも大切です。
自分が信頼できると思った相手にまかせましょう。
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